БТА - 13 Октомври 14:16

Проектозаконът за етажната собственост създава предпоставки за измами и може да доведе до отнемане на индивидуалните имоти
на гражданите чрез създаването на юридическо лице, което да управлява общите части на сградите. Това заявиха днес юристи и
икономисти от Гражданско сдружение срещу корупцията и незаконните строежи.

Новото в предлагания проектозакон е единствено създаването
на юридическо лице от всички собственици в дадена сграда, каза
Светлана Цветкова от гражданското сдружение. Като мотивация за
това в законопроекта се посочва изискване на Европейската
комисия фирмите, които извършват саниране на жилищни сгради, да
контактуват само с едно юридическо лице, а не с всички
собственици, поясни тя. Такова изискване обаче ЕК не е
поставяла, заяви Цветкова.
От гражданското сдружение посочиха, че са уведомили органите на
ЕК в Брюксел и чакат отговор от тях, който да обори изложеното в
мотивацията към проектозакона изискване.

С предлаганите законови текстове, според които собственик не
може да прекрати участието си в сдружението, се нарушава
правото за свободно участие, каза Стоил Сотиров, съдия от
Върховен касационен съд и член на гражданското сдружение. Според
него дори само това е напълно достатъчно законопроектът да не
бъде приет. Сотиров обяви, че законопроектът обслужва
монополистите - доставчици на услуги за сградата - топлинна
енергия, вода, комуникации.

Светлана Цветкова добави, че макар и да не е изписано в
законопроекта, обединяването на общите части в сгради етажна
собственост под формата на юридическо лице, се прави с цел тези
части да могат да бъдат ипотекирани или продавани, защото това е
смисълът на стопанската дейност на юридическото лице. Тези
части обаче са неделими от индивидуалната собственост и ако
бъдат ипотекирани, това застрашава и личните жилища на
гражданите, посочи Цветкова. Тя добави, че с отпадането на
защитата за единствено жилище с промените в Гражданско
процесуалния кодекс редица граждани биха могли да загубят
единствената си собственост - жилището.

От гражданското сдружение заявиха, че законопроектът ще
създаде условия за големи финансови злоупотреби, свързани с
възлагането на договорите за поддръжка, ремонт, саниране и ще
увеличи разходите на живущите в сградите. Като съдружници в
юридическо лице по смисъла на Търговския закон собствениците на
жилища в дадена сграда ще трябва да плащат 10 процента данък
печалба, както и осигуровка на чистачката на блока, защото тя ще
бъде наета от юридическо лице, ще трябва да имат Булстат и
данъчна регистрация, каза Надежда Лазарова от гражданското
сдружение. Ние не сме против нов закон, но той трябва да е
добър, каза тя. Според нея държавата може да стимулира
санирането на старите жилищни сгради не приемайки недомислени
закони, а чрез данъчни преференции и подпомагане на социално
слабите собственици.

Стоил Сотиров обяви, че след като този законопроект засяга
над 5 млн. българи, собственици на имоти, то той трябва да се
подложи на широко обществено обсъждане, преди да бъде приет, а
това не се прави. За да се даде гласност на законодателните
промени, касаещи етажната собственост, сдружението организира
кръгла маса на 23 октомври от 13,30 часа в хотел "Шератон".