БТА - 07 Октомври 08:27

Секторът на бизнес имоти в България - офиси, търговски площи
и логистични и индустриални площи, отбеляза през първата
половина на 2008 година сравнително слабо въвеждане на нови
обекти в експлоатация, но има забележително много обекти в
проект или строеж, които се очаква да се реализират през
2009/2010 година. Данните са от проучване на консултантската
компания Colliers International в България.
През първата половина на годината беше регистрирано само 7
процента увеличение на площта на съвременните офис помещения в
София. Офис площите клас А и Б в София достигнаха 759 000
квадратни метра. Тази цифра обаче се очаква поне да се удвои
през следващите 2-3 години, когато нови 730 000 кв.м предстои
да бъдат завършени. Като цяло, свободните площи на пазара в
София остават непроменени спрямо предишния период - 3,7 на сто,
с исторически най-ниски нива на свободни площи в размер на 1,0
на сто в широкия център.
Вторият по големина офисен пазар - Варна към момента има
общо 106 000 кв. м офис площи клас А и Б. Не е изненада, че и на
двата пазара - в София и Варна - офисните площи са
концентрирани главно в покрайнините на града, съобщават от
фирмата.
Основен фактор за развитието на пазара на търговски площи в
България все още са търговските центрове тип “мол“. Като цяло
площите са се увеличили с 31 процента, достигайки 138 000 кв.м
след отварянето на търговски център /Мол/ “Варна“ през месец
юни. В страната като цяло планираните проекти се увеличиха с 141
400 кв. м. В момента вече общо 545 000 кв. м модерни
търговски площи са в строеж.
Най-значителното развитие в сегмента на търговските площи
беше свързано със стартирането на четири мола в Русе. В момента
общо 123 000 кв. м търговска площ е в процес на строеж в Русе,
който се очаква да стане града с най-голяма гъстота на търговски
площи на глава от населението за цялата страна, съобщават от
консултантската компания.
За първи път беше измерено и количеството площи на главните
търговски улици. Проучването на Colliers показва, че на главните
улици в София площите възлизат на 38 000кв. м, а във Варна те
са приблизително 16 000 кв. м.
Развитието на логистичния и индустриален пазар беше
сравнително бавно през първата половина на 2008 г. Това се дължи
основно на бюрократични забавяния и глобалната финансова
ситуация , отчитат от консултантската компания. Пазарът на
готови за наемане логистични площи в София се увеличи с 23 000
кв. м (14 процента), като достигна 207 000 кв. м до края на
полугодието.
На индустриалния пазар в Пловдив се наблюдава увеличение от
27 на сто, като предлаганите площи там възлизат на 760 000 кв.
м. 30 процента от тях са в Южната индустриална зона
(“Тракия“) и други 45 на сто в зона “Марица“ и Северната
Индустриална зона.
В началото на 2008 г. в района на Бургас се наблюдава силно
увеличение на проектите на логистични и индустриални съоръжения
в строеж с почти 32 000 кв. м.
Първият логистичен парк в България, Логистичен Парк Варна,
започна да оперира в края на първото полугодие на 2008 г.,
добавяйки към инвентара 6400 кв. м модерни площи - вече
изцяло отдадени под наем. Общата площ на съвременни
индустриални проекти във Варна възлиза на 340 000 кв. м.
Като цяло пазарът на търговски и бизнес площи в България
остава стабилен, като очакваме силен ръст в краткосрочен и
средносрочен план, коментира Атанас Гаров, изпълнителен директор
на Colliers International в България.