БТА - 17 Май 16:46

Продажните цени в сектора "жилища" от началото на 2007 г.
бележат ръст около 10 на сто. През 2006 г. ръстът е бил 20 на
сто. Това показват данни на "УниКредит Булбанк", представени на
Първата балканска конференция за недвижими имоти "Балрек".
Според Мартин Гиков - представител на банката, се очаква
диверсификация на атрактивните райони за инвестиции в сектора -
избягване на презастроените площи и акцентиране върху районите
около голф- и спа-центровете. Миграцията към големите градове
продължава да поддържа интереса към новото жилищно
строителството. През 2006 г. са били сключени 312 000 сделки с
жилищни имоти, в 30 на сто от сключените сделки са участвали
чуждестранни граждани.
Според прогнози на банката търсенето на офиси - клас "А", се
очаква да се увеличи в средносрочен план. Търсенето на офиси -
клас "Б", ще се увеличи, но ще се неутрализира от голямото
предлагане на нови офис-площи, а незаетите площи може да
достигнат 10-15 на сто. През следващите 2-3 години се очакват
стабилизация и плавен растеж на продажните и на наемните нива на
офисите.
От банката констатират все по-голям интерес от големи
международни инвеститори при изграждането или покупката на нови
търговски площи. Минималната предпоставка за успех на един мол е
той да бъде в район с не по-малко от 140 000 души.
В сегмента "логистика" наблюденията на банката са установили
недостиг на специализирани складови помещения в страната и
засилващ се интерес на големи международни инвеститори при
изграждането или покупката на нови площи за логистични цели.
Според банката голяма част от сделките с земя имат
спекулативен характер. Все по-трудно се намират добри терени, а
цените на квадратен метър са обект на неколкократно повишение.