БТА - 21 Декември 13:01

През 2006 г. кредитните портфейли на финансовите институции се влошиха и преструктурираните кредити бележат ръст във всички категории - предприятия, домакинства, жилищни и други кредити.
Това съобщиха от дружеството за ипотечно кредитиране "Кредитекс". Най-голямо увеличение при лошите кредити има при
жилищните заеми - от 0.7 процента през януари 2006 г. до 3.7 процента през септември 2006 г. Ръстът на лошите жилищни заеми (над 5.3 пъти за 9 месеца) изпреварва този на жилищното кредитиране (41 процента за 12 месеца). Очакванията за 2007 г.
са за запазване и увеличаване на лошите кредити, предимно
жилищни и потребителски, съобщават от "Кредитекс".
Влошаването на кредитните портфейли в резултат на
кампанийното раздаване на кредити създава един нов бизнес у нас
- по събиране на проблемни вземания. Понятието "добра кредитна
история" през 2007 г. ще бъде ключово както за кредиторите,
така и за фирмите, смятат в дружеството.
Цената на кредитите няма да намалява през 2007 г. смятат в
"Кредитекс". Съществува ясна тенденция за увеличаване на
базисните лихвени равнища, използвани за основа при договаряне
на кредити - ОЛП, LIBOR, EURIBOR и увеличаване на таксите по
обслужване. Лихвените нива например при дългосрочните жилищни
кредити в левове са се увеличили от 6.7 процента през януари
2006 г. до 8.74 процента през септември, а таксите - в периода
септември 2005 - септември 2006 г. се увеличават с 29
процента. Очаква се продължаващо увеличение на лихвите и таксите
за управление, информират от дружеството.
През 2007 г. ще се видят първите сигнали за по-бавни темпове
на нарастване на жилищното ипотечно кредитиране, поради
насищането на пазара на недвижими имоти и вдигането на
международните лихви на европейския пазар. Предлагането на
жилища в по-големите градове за първи път ще изпревари търсенето
поради значителния брой нови жилища, които ще бъдат въведени в
експлоатация. В София и по големите градове цените на всички
типове имоти, които не представляват интерес за чуждите
инвеститори (стари панелни апартаменти и нови некачествени
строежи) ще паднат с около 10-15 процента, смятат в "Кредитекс".
Вторичният пазар на ипотекирани имоти ще подсили тази
тенденция. Инвестициите ще се насочат към имоти с потенциал за
растеж (индустриални земи и сгради, търговски центрове, офисни и
производствени помещения, селскостопански имоти). Дългосрочното
финансираме на такива обекти ще оформи и финансовия профил на
бизнес-ипотечното кредитиране през 2007 година.
Важно събитие в сектора през 2006 г. беше старта на
дейността на частните съдия-изпълнители. Не е изключено догодина
да започнат първите законодателни дискусии за личните фалити и
презадлъжнялостта.
През 2007 г. ще се задълбочава тенденцията за преминаване на
клиенти от една финансова институция в друга, с цел
рефинансиране на текущи задължения и оптимизиране на дълговата
структура на бизнеса. Потребителските и ипотечните кредити все
повече ще се превръщат в общодостъпна стока, смятат в
дружеството.