БТА - 22 Ноември 14:16

Земеделската земя става изключително атрактивен обект за финансиране, смятат специалистите в сектора. Според Петър Василев, портфолио мениджър на първия създаден фонд у нас за инвестиции в земеделски земи Алфа Асет Мениджмънт, с “много
добрата си правна рамка в тази област, липсата на данъчно облагане при покупко-продажбата на ценни книжа на борсата и другите облекчения, България е създала изключително атрактивни условия за инвеститорите и най-вече за дребните инвеститори“.
На този етап може да се каже, че търговията с недвижимости е
хит на българския пазар, смята Апостол Апостолов, председател на Комисията за финансов надзор. Тези и други изводи бяха направени по време на конференцията “Инвестиции в земеделски земи“. Заместник-министърът на земеделието и горите Бюрхан Абазов, който откри форума, каза, че след 2002 г. рязко се е повишил интересът към купуване на земеделска земя с цел инвестиции в
бъдеще. Той определи пазара на земеделска земя като активен и
атрактивен. Това се илюстрира и от цитираните от Абазов данни за
66 345 сключени сделки през 2006 година, обхващащи 594 000 дка
земеделска земя. Средната цена при тези сделки е 169 лв/дка и тя
е най-високата от 1998 год. насам, подчерта заместник-министърът на земеделието и горите. Бюрхан Абазов информира също, че земеделското министерство разработва съвместен проект с Холандия за комасация на земята. Основната цел е подобряване на инфраструктурата на земеделските
парцели. За развитието на функционално и конкурентно земеделие трябва да се подобри концепцията за комасацията и уедряването на земеделските земи, смята Абазов. Пред форума той заяви, че целият ресурс на министерството сега е ангажиран за изграждане
на разплащателната агенция и системата за идентифициране на
земеделските площи. В сектор “Земеделие“ няма да има финансови
ограничения за договорените с Европейския съюз пари, бе
категоричен Абазов. Апостол Апостолов представи ролята и значението на
дружествата със специална инвестиционна цел /АДСИЦ/ за покупка
на земеделска земя. За учредяването на такава компания се изисква минимум 500 000 лв. капитал, като поне 30 процента от тях трябва да бъдат от името на застрахователна компания, банка, инвестиционни фондове, холдинги и др. Презумпцията е, че по
този начин в учредяването на компаниите, ще бъде ангажирана
финансова институция. Изискванията по закон са още поне 150 000 лв. да бъдат в акции на пазара. Учредяването, условията, при
които трябва да съществуват, както и контролът над тези компании, се осъществява от Комисията за финансов надзор, каза Апостолов. На форума ще бъдат представени и дискутирани още въпроси, свързани с развитието на пазара на земеделска земя в България,
покупки и продажби, аренда, инвестиции в земи от фондове,
застраховки на земеделска продукция, кредити за покупка на земи
и за инвестиции в земеделски стопанства.